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Cómo Refinanciar su Hipoteca


   Refinanciamiento de una hipoteca significa que vas a encontrar una nueva hipoteca para pagar su hipoteca existente. Las razones más comunes para refinanciar son los siguientes: Para obtener una tasa de interés más baja, para convertir un préstamo de tasa de interés ajustable a un préstamo de tasa fija, o para obtener dinero en efectivo de la equidad en su hogar. Si usted está considerando refinanciar su casa hay varios elementos que deben tenerse en cuenta.

 

   El primer punto a considerar es si usted necesita refinanciar su hipoteca? Si su intención es obtener dinero rápido de su capital y que ya tiene una hipoteca con una tasa de interés favorable, usted debe considerar un préstamo con garantía hipotecaria. La ventaja de este préstamo es que usted tendrá un coste muy reducido o no involucrado en tomar el préstamo. El préstamo es a menudo en o cerca de la tasa de interés preferencial. La desventaja de un préstamo con garantía hipotecaria es que la tasa de interés es a menudo ajustable. Como resultado, si la tasa de interés al que está unido a su línea de crédito aumenta, la tasa de interés de su préstamo y los pagos subirá en consecuencia. Al considerar una línea de crédito, también debe entender que está garantizado por una hipoteca que se registra en el registro, junto con su primera hipoteca. Si usted vende o refinanciara su hipoteca entonces, tanto las hipotecas tendrá que ser pagado en su totalidad.

 

   Si usted decide que lo mejor sería refinanciar su hipoteca, usted debe decidir próximo en el tipo de préstamo que mejor se adapte a sus necesidades. Hoy en día, hay muchas opciones. Usted debe investigar sus opciones mediante la comparación de varios prestamistas.

 

   En general, si usted planea permanecer en su hogar por más de unos pocos años, lo mejor es conseguir un préstamo de tasa fija de interés, sobre todo con las tasas de interés en la actualidad en niveles bajos. Además, usted debe buscar en una hipoteca de 15 años en lugar de la hipoteca tradicional de 30 años. A pesar que los pagos mensuales serían más grande con una hipoteca de 15 años, no pueden ser tan grande como se podría creer y podrías ahorrar una gran cantidad dedinero durante la vida de la hipoteca. Además, las tasas de interés son ligeramente inferiores con una hipoteca de 15 años. Si se decide coger una hipoteca de 30 años, todavía se puede ahorrar dinero mediante de la mitad de su pago mensual de la hipoteca cada dos semanas en lugar de una vez al mes. Usted puede tener los pagos automáticamente retirados de su cuenta corriente..

 

   Con la refinanciación de su hipoteca, usted puede ser capaz de ahorrar miles de dólares por tener la hipoteca existente asumida y modificada por la nueva hipoteca. Si su nuevo prestamista va a hacer esto, usted no estaría obligado a pagar el impuesto de la hipoteca sobre el saldo restante de su hipoteca. No todos los prestamistas le permitirá hacer esto. Su prestamista actual es más probable asumir y modificar su hipoteca existente. Aunque hay cargos adicionales asociados a asumir la hipoteca anterior, si el saldo de su hipoteca existente es lo suficientemente grande, este procedimiento sería bien vale la pena el costo.

 

   Es aconsejable disponer de su propio abogado lo represente en el procedimiento de refinanciación. Su abogado debe ayudar a guiarlo a través del proceso y estar a su lado al momento del cierre, cuando se le pedirá que firme varios documentos complicados. Estos documentos requieren que pages grandes sumas de dinero durante muchos años y va a trabar un embargo sobre su casa. Con su propio abogado seleccionado de forma independiente, puede estar seguro de que usted sabrá lo que usted está de acuerdo cuando usted pone su firma a los documentos.